纽约房产商人弗朗西斯·格林伯格(Francis Greenburger)对处于“事业发展期”的现代艺术家情有独钟。然而，和许多疯狂的收藏者一样，他家的墙壁很快就不足以容纳他所热爱的艺术品了。幸运的是，他有特别的解决方式——“我决定把它们放置在我的其他房产中。”
格林伯格是时代地产公司(Time Equities Inc)的创始人兼首席执行官，他的公司在包括北美、欧洲和加勒比海地区共有200多处房产。现在他不仅借出自己的收藏品，还出资购买和预定艺术品，专门用于公司开发的房产。
如今，建造顶级豪宅的开发商与豪宅中的艺术品关系融洽，实际上，这种联系已然有了一种必要性。“在美国，这是过去十年一个显而易见的趋势，”贾尔斯·汉娜(Giles Hannah)说，她是佳士得国际房地产公司(Christie’s International Real Estate)的高级副总裁，“在英国，这种趋势是最近才产生的，但现在在房产中恰到好处地加入艺术品能够让房产轻松升值百分之三到百分之四。”
驱动这次艺术革命的主要因素是日趋热烈的全球化当代艺术收藏热。当代艺术已经迅速成为拍卖界的的一块大蛋糕。去年，就佳士得地产公司一家，战后及当代艺术品的买卖价格达到了17亿英镑。“现如今，买得起顶级豪宅的人通常也拥有价值连城的艺术收藏品，”汉娜说，“用当代艺术品装饰宅邸正好可以展示他们的爱好。”
此外，顶级豪宅通常出自世界上最出名的建筑师之手，其尖端前沿的空间设计非常适合展览艺术品。格林伯格公司的最新项目，位于纽约曼哈顿的西街50号(50 West，地产价格183万~1863万美元)就体现出这一点。“大堂就像一个画廊，从建筑的内外都能够看到展列的艺术品。并且，这里的艺术品都是被艺术杂志报道过的。”
美国房产商人大卫·詹森(David Johnson)是Victor 国际集团的总裁，他对美感有强烈的追求，不论是对大自然，还是对水泥砖头。因此，在启动Oil Nut Bay开发项目(现房300万~5000万)之前，他用了十年来寻找合适的位置—英属维尔京群岛(British Virgin Islands)中一个面积300英亩的半岛。他对引入更传统的艺术形式也同样热心，“我们举办艺术博览会，邀请当地艺术家，并且推介一些和我们签约的艺术家。”
像詹森一样，格林伯格也将建筑本身看做是一个创造过程，他请来很多驻地艺术家记录西街50号的建造过程。“这个点子来自摄影新闻的启发。我们希望将艺术家引入建筑的建设过程，最后把作品与建筑一起展示。”
虽然格林伯格的房产中有一部分艺术品属于他的私人收藏，但大部分的作品仍是属于房产本身的，并且它们被看做是建筑体系的一部分。“这些作品必须妥善保管，”汉娜说，“而且公共空间的艺术品的保险费还将涵盖在服务费中。”
对为数不多的幸运儿来说，房产中陈列的艺术品能够像它所占据的建筑面积一样提供经济上的升值空间。比如说，在Oceana Bal Harbour，那两件杰夫·昆斯的作品肯定具有长期增值的潜力。克里斯坦蒂尼已经规定，在至少五年内，它们不许出售。“我们已经制定了相应的约束，即使在必须出售的时候，也需要经过法定人数同意。”因此，在今天的买房当中，明智地选择艺术品和选择好的地段已经有了同等的重要性。
编辑/ 朱冬
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